全國基礎設施REITs試點項目庫要愿入盡入 REITs投資問卷調查報告

• 2021年12月31日 LiuMingYue來源：發改委 廣東投資快報 999 63
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國家發改委發布關于加快推進基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)有關工作的通知(以下簡稱《通知》)。《通知》指出，全國基礎設施REITs試點項目庫要堅持統計監測和協調服務的功能定位，做到項目“愿入盡入、應入盡入”，不得以任何理由拒絕項目入庫。

全國基礎設施REITs試點項目庫要愿入盡入

國家發改委發布關于加快推進基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)有關工作的通知(以下簡稱《通知》)。《通知》指出，全國基礎設施REITs試點項目庫要堅持統計監測和協調服務的功能定位，做到項目“愿入盡入、應入盡入”，不得以任何理由拒絕項目入庫。及時對項目進行分類輔導，加強項目謀劃、儲備、申報等全過程服務，推動做好發行準備工作。“十四五”規劃《綱要》明確，推動基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)健康發展，有效盤活存量資產，形成存量資產和新增投資的良性循環。

REITs投資問卷調查報告

中國保險資產管理業協會發布的一份關于保險資金參與REITs投資的問卷調查報告(下稱“調查”)給出了答案。調查數據顯示，在74家參與調查的保險機構中，共有22家保險機構參與了首批REITs投資，占比約為30%;

而其余70%(52家)保險機構雖然沒有參與首批投資，但都表示出對REITs的興趣。在參與REITs公募基金投資的22家保險機構中，19家投資規模在5億元以下，占比超過80%;1家投資規模在5億-10億元之間，2家在10億-20億元之間。

而另外52家保險機構還沒有參與REITs的原因多種多樣，其中最主要的原因在于受到投資資質的限制，這個原因的選擇超過42%;另外，有36.5%的機構表示需要觀望REITs后續表現。

reits公募基金市場怎么樣

據了解，“首先可以在基金代銷機構認購reits基金，比如：天天基金、支付寶、微信、京東金融、愛基金、銀行等;其次可以在券商平臺購買reits基金，開通后在股票賬戶業務辦理中找到開通設施基金交易權限后按照流程操作，開通后等待發售即可，發售時投資者在股票賬戶中直接認購即可。

春節之后，隨著A股市場波動加大，不少偏股型基金也出現了較大幅度的凈值回撤，值得一提的是，截至3月1日，數據顯示，2月18日至2月26日期間，全公募基金市場超2000只基金的凈值跌幅超過10%(A/C份額分開計算)，超500只基金同期凈值跌幅超15%，有的跌幅甚至超過20%。數據顯示，2月18日至2月26日期間，鵬華匠心精選混合A/C周跌幅均超14%。

首批reits基金陸續確認發行價，5月31日起，9只產品將正式開閘發行。公告顯示，張江REIT、浙江杭徽、東吳蘇園、普洛斯、鹽港REIT、首鋼綠能、首創水務、廣州廣河、蛇口產園9只公募reits基金最終認購價格分別為2.99元、8.72元、3.88元、3.89元、2.3元、13.38元、3.7元、13.02元、2.31元。博時基金、富國基金等公募旗下REITs面向公眾投資者發售的份額已超募15倍以上，預計最終配售比例或低于5%，平安基金、東吳基金等旗下相關產品最終配售比或低于10%。

欲了解行業具體詳情，可點擊查看中研研究院出版的《2021-2025年中國公募基金行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》。

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