深圳部分銀行上調房貸利率 深圳房價走勢最新消息2021

• 2021年1月28日 ZhouXun來源：互聯網綜合 684 40
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而隨著額度收緊，部分銀行的房貸利率也開始上浮。從部分股份行了解到，在客戶同意的前提下，一手、二手房的貸款利率上浮60個、100個基點后可以按照正常流程審批。但國有大行的房貸利率仍保持穩定。

深圳部分銀行上調房貸利率

據悉，在2020年底，監管將銀行分為五檔，設定了房地產、個人住房按揭貸款“兩條紅線”之后，上海、廣州等一線城市的房貸額度開始吃緊，深圳更是不能例外。從深圳多家銀行獲悉，部分銀行已經停止了個人按揭貸款投放;有額度的銀行，目前在申請貸款后，也要等到3月左右才能放款。

而隨著額度收緊，部分銀行的房貸利率也開始上浮。從部分股份行了解到，在客戶同意的前提下，一手、二手房的貸款利率上浮60個、100個基點后可以按照正常流程審批。但國有大行的房貸利率仍保持穩定。

深圳房價走勢最新消息2021

2020年年初，深圳樓市雖在短期內受到了疫情的影響;但自3月份復工之后，樓市迅速回暖，甚至在年中一度出現了過熱行情;而隨著7月份新政的出臺，以及新房供應的持續增加，在下半年的第三季度，一、二手房市場開始分化，甚至出現了“冰火兩重天”的行情;但自進入年末之后，一、二手房市場均迎來“翹尾”行情，總體看，2020年深圳樓市表現活躍，供需兩旺。

2020年全年深圳成交45384套新房住宅，同比增加19.8%;成交面積4488634平方米，同比增加20.5%。其中，龍崗、龍華、光明三區成交量領先。

2020年以來，深圳新房房價溫和上漲。據國家統計局數據，2020年11月，深圳新房房價環比與上月持平，同比上漲4.9%，漲幅較少上月回落0.2個百分點。二手房房價環比上漲0.6%，漲幅較上月回落0.3個百分點，同比上漲14.6%，漲幅較上月回落0.9個百分點。

每一次調控都是好的買入時機，剛需可以上車，改善可以以小換大，多套的可以優化提升資產的質量，豪宅盤可以慢慢選。

2019年我國房子的價格平均上漲速度為6.5%，不排除有部分地區房子的價格出現上漲10%，15%的情況，但絕大部分地區都是上漲幅度在10%以內的，考慮到投資人群他們主要方法都是通過銀行貸款來進行房屋投資獲利的，而現在銀行每年的利息約在5.5%，再加上物業費的情況下已經沒有利潤可圖，所以在逐步的退出房地產市場之后，房子就會慢慢的回歸到居住功能的狀態當中，我國房屋30%的空置率也會慢慢的下降，老百姓都有房子居住之后，相對而言房子的價格都將處于平穩的狀態。

2025年之前，我國的房地產市場還是處于平穩健康發展的趨勢當中，房子的價格在未來都不會出現大波動的情況，只會保持穩步的上升或者是穩步的下滑趨勢所在，在往后的日子當中，房子價格的增速將會進一步的被縮減。

近年來，中國房地產市場發展迅猛，同時也促進了房地產金融業的全面發展，成為國家金融領域內的中流砥柱。但是，由于當前中國正處于社會主義初級階段，與其相適應的市場經濟體制仍需完善，所以，若想實現房地產金融的巨大發展，就要不斷加強金融創新。在房地產行業的發展中，房地產金融的地位日益凸顯，因此，國家相關部門必須根據市場環境的變化，加快房地產金融創新。基于房地產金融創新工作中的諸多問題，可以從提高金融創新產品科學性、合理規劃資金以及對金融市場結構進行科學優化等幾個方面入手，有效改善房地產行業資金周轉問題，加速房地產金融創新，促進房地產行業的健康穩定發展。

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