住房租賃行業發展如何?國內住房租賃行業市場發展狀況深度分析2024

• 陳觀秋 2024年1月15日 來源：證券日報 中國經營報 工人日報 上海證券報 1133 73
• 繁體

2024年1月5日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯合發布《關于金融支持住房租賃市場發展的意見》，支持加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，培育和發展住房租賃市場，促進房地產市場平穩健康發展。《意見》自2024年2月5日起施行。

2024年1月5日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯合發布《關于金融支持住房租賃市場發展的意見》，支持加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，培育和發展住房租賃市場，促進房地產市場平穩健康發展。《意見》自2024年2月5日起施行。

《關于金融支持住房租賃市場發展的意見》(即住房租賃“金融17條”)發布，至今已有10天。

有國有大行稱，后續將進一步落實住房租賃“金融17條”中的各項要求，做好相關金融服務。

住房租賃市場是除住房銷售市場之外的房地產盈利的主要市場。

國內住房租賃行業市場發展狀況深度分析

隨著全國人口流動性的增強，住房租賃市場在房地產市場中的占有率逐步增加，與住房銷售市場共同組成房地產市場。

國家大力支持住房租賃市場的發展，以合理配置住房資源，提高閑置房產資源的利用率，降低房地產資源的浪費率。

從目前我國住房租賃供應體系來看，已形成保障性租賃住房、市場化租賃住房“兩條腿”走路模式。

我們的報告《2024-2029年住房租賃產業現狀及未來發展趨勢分析報告》包含大量的數據、深入分析、專業方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業的趨勢、風險和機遇。在未來的競爭中擁有正確的洞察力，就有可能在適當的時間和地點獲得領先優勢。

2016年6月3日，國務院發布《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》(國辦發〔2016〕39號)，指出到2020年，基本形成供應主體多元、經營服務規范、租賃關系穩定的住房租賃市場體系。

2021年7月2日，國務院發布《關于加快發展保障性租賃住房的意見》(國辦發〔2021〕22號)，指出保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金。

2023年2月24日，中國人民銀行、原銀保監會聯合發布關于《關于金融支持住房租賃市場發展的意見(征求意見稿)》;2024年1月5日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯合發布《關于金融支持住房租賃市場發展的意見》。

為提高商業銀行在租賃住房方面貸款的積極性，2023年，央行專門設立“1000億元租賃住房貸款支持計劃”這一結構性貨幣政策工具，用于引導工商銀行、農業銀行等7家銀行為濟南、鄭州等試點城市住房租賃經營主體收購存量住房提供資金支持。

據不完全統計，目前已有福州、濟南、天津、青島等4個城市共計獲得租賃住房貸款40.86億元。

據中研產業研究院《2024-2029年住房租賃產業現狀及未來發展趨勢分析報告》分析：

住房租賃“金融17條”進一步提出，支持商業銀行發行用于住房租賃的金融債券，籌集資金專門用于增加住房租賃開發建設貸款、團體購房貸款和經營性貸款的投放。

建設銀行表示，后續將進一步落實住房租賃“金融17條”中的各項要求，做好住房租賃相關金融服務，支持培育多元化市場主體。同時，促進住房租賃與“三大工程”融合發展。

長遠來看，“房住不炒”依然是房地產行業中長期的基本制度。

我國中長期城鎮化潛力仍然巨大，疊加家庭小型化和流動人口總量提升共同支撐租 賃住房需求穩定增長。據中國社科院預測，2030 年我國城鎮化率預計提升至 72.1%，對 應城鎮人口約 10.5 億人，較 2021 年將新增 1.3 億人。截至 2020 年，我國城鎮家庭戶戶 均人口降至 2.57 人，城鎮流動人口提升至 3.31 億人，10 年年均新增流動人口 1,438 萬 人。

長期來看，經濟、政策大環境仍將鼓勵整個住房租賃行業向著健康有序的方向發展。因此，預計未來，中國住房租賃行業仍有可觀的市場增長空間，到2025年中國住房租賃行業市場規模有望達到3.28萬億元，年復合增長率為7.99%。

報告對國際、國內住房租賃行業市場發展狀況、關聯行業發展狀況、行業競爭狀況、優勢企業發展狀況、消費現狀以及行業營銷進行了深入的分析，在總結中國住房租賃行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對中國住房租賃行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。

想要了解更多住房租賃行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2024-2029年住房租賃產業現狀及未來發展趨勢分析報告》。我們的報告包含大量的數據、深入分析、專業方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業的趨勢、風險和機遇。在未來的競爭中擁有正確的洞察力，就有可能在適當的時間和地點獲得領先優勢。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2024-2029年住房租賃產業現狀及未來發展趨勢分析報告

  在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。住房租賃行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助企業決策...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡