數據顯示，2023年三季度，全國重點40個城市的住房租金水平都出現了不同程度的下跌，上海、北京、廣州這些一線城市的租金環比下跌幅度都超過了1%。房租下滑必然是供求關系出現了變化。今年1-9月，全國重點40個城市的租賃庫存房源量均呈現同比增加的趨勢，其中一線城市的
一線城市房租跳水!
12月11日，一線城市房租跳水登上百度熱搜榜第一。
數據顯示，2023年三季度，全國重點40個城市的住房租金水平都出現了不同程度的下跌，上海、北京、廣州這些一線城市的租金環比下跌幅度都超過了1%。
房租下滑必然是供求關系出現了變化。
今年1-9月，全國重點40個城市的租賃庫存房源量均呈現同比增加的趨勢，其中一線城市的增幅最為顯著，上海、北京、廣州的租賃庫存房源量同比分別增長了23.6%、18.7%和16.4%。
有媒體發文稱，最近，網絡上有不少房東在倒苦水：怎么房子掛牌時間越來越長，有人來問、無人來租?與此同時，找房子的人們發現，現在租房的價格可談空間很大，有的房東聽說租客要搬走，甚至會主動降租。
我們的報告《2023-2028年中國租房行業市場深度調研及投資策略預測報告》包含大量的數據、深入分析、專業方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業的趨勢、風險和機遇。在未來的競爭中擁有正確的洞察力，就有可能在適當的時間和地點獲得領先優勢。
9月，畢業季進入尾聲，住房租賃市場需求熱度有所回落，租金漲幅收窄。全國20城普通公寓平均租金52.96元/月/㎡，租金再創新高，達到近一年月度峰值，環比上漲1%，漲幅較上月收窄1.61個百分點，同比上漲2.11%，漲幅較上月收窄0.7個百分點;普通公寓供應量6351套(間)，環比下降5.98%，同比下降21%。
實際上，畢業季租賃高峰之后，北京租房市場開始進入淡季，出現庫存房源增加、新增需求不足、租金下跌、成交周期變長、市場活躍度下降等特征。不只北京，四個一線城市均有類似情況。
據新周刊報道，中介檸檬的房源主要位于上海周浦康橋一帶，她舉例稱，之前手頭有一個月租8500元的單房，小區位置很好，離地鐵七八百米，周邊配套都很成熟，租客講價到7500元，要求換家電，房東沒答應，結果房子硬生生掛了3個月，降價到7000元才租了出去。
數據顯示，2022年末，北上廣深同時出現常住人口的下降，北京、上海、廣州常住人口分別為2184.3萬人、2475.89萬人、1873.41萬人，分別比上年減少4.3萬人、13.54萬人、7.65萬人。深圳常住人口為1766.18萬人，較2021年減少1.98萬人，出現建市以來首次負增長。
不過，根據各城市公布的第七次全國人口普查數據，北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、武漢、成都、天津、蘇州十大重點城市常住人口達到1.64億人。
據中研產業研究院《2023-2028年中國租房行業市場深度調研及投資策略預測報告》分析：
從各城市租房人口來看，呈現不同量級及特征。其中，北京現有常住人口2189.3萬人，租房人口約為730萬人。上海常住人口為2487.1萬人，租房人口占常住人口比例達40%以上，約為995萬人。廣州目前常住人口1876.6萬人，租房率約為53%，當下約有租房人口995萬人。深圳目前常住人口1756萬人，租房率約為77%，當下約有租房人口1350萬人。另外，成都常住人口為2093.8萬人，租房率為23.06%，當下約有租房人口480萬人;杭州常住人口為1193.6萬人，租房人口占常住人口比例達40%以上，約為477萬人。僅北上廣深蓉杭6座城市，租房人口已超5000萬人。
從發展角度來看，這些城市的人口增長潛力亦不容小覷。有關調查顯示，目前在大城市，有70%的新市民和青年人靠租房來解決住的問題。即使將這一比例降至30%預估，隨著城市發展、常住人口增長，大城市中新市民的租賃需求在未來幾年還將迎來規模增長。
市場租賃需求龐大的同時，新流入的人才還有著新的住房租賃消費習慣。近20年來，隨著教育水平、生活理念、經濟水平的提高，城市年輕人擁有了相對較好的收入水平和消費能力，對品質租住的要求也更高。
在未來的幾年中，這個行業將會面臨哪些新的挑戰和機遇?報告根據租房行業的發展軌跡及多年的實踐經驗，對中國租房行業的內外部環境、行業發展現狀、產業鏈發展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業、發展趨勢、機會風險、發展策略與投資建議等進行了分析，并重點分析了我國租房行業將面臨的機遇與挑戰，對租房行業未來的發展趨勢及前景作出審慎分析與預測。
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2023-2028年中國租房行業市場深度調研及投資策略預測報告
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陳觀秋
一線城市房租跳水 租房行業現狀及市場發展趨勢分析 
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