政策加碼裝配式裝修成為必選項 2023年中國裝配式裝修行業發展現狀

• 陳澤芳 2023年10月10日 來源：互聯網 548 30
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裝配式裝修雖然是裝修變革的主要方向，但是路漫漫其修遠兮，想要在未來快速實現大規模的應用還有一些難題需要攻克，技術、成本以及消費者接受程度是擺在裝配式裝修行業面前的三座大山。其中，技術的創新和運用是關鍵，需要盡快研發出可以打通裝配式設計、算量、生產、施

裝配式裝修部品部件，均自帶連接結構，通過卡扣式拼裝方式，用螺釘固定，無任何濕作業，同時與主體結構分離，可實現自承重結構，拆裝快捷，維修方便，通過裝配式干式工法實現綠色施工。而且，模塊化的拼裝方式相較于傳統大大縮短工期，工期可縮短30%—50%。同時省去大量現場濕法作業和二次加工。

近年來，房地產市場在國家“房住不炒”等政策舉措下，逐漸回歸理性，越來越多人開始關注居住的舒適體驗，裝修的價值得以進一步凸顯。同時，在我國“碳中和碳達峰”的國家級戰略目標背景下，裝修與技術創新深度融合正成為勢不可擋的大趨勢，房地產、建筑業碳中和，則是其中重要一環，是環境友好型社會的重要組成部分。

根據中研普華產業研究院發布的《2023-2028年中國裝配式裝修行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》顯示：

裝配式裝修，指的是將工廠生產的部品部件采用干式工法進行施工安裝的裝修方式，應滿足標準化設計、工廠化生產、裝配化施工和信息化管理的要求。和傳統施工比，“裝配法”綠色高效，“工廠取代現場”，能實現提高施工效率、減少工期、綠色環保，后期也便于維修。

建筑裝飾行業由于行業準入門檻較低，呈現“大行業、小企業”的局面。隨著龍頭企業上市，小企業退出，市場集中度逐步增加。建筑裝飾行業由于進入壁壘較低、競爭對手較多、市場趨于成熟、產品或服務同質化嚴重，導致現有建筑裝飾企業競爭較為激烈，市場目前雖然已有多家上市公司，但集中度仍然非常低。

而裝配式裝修更強調規模化、工業化、標準化，降低了對人工的依賴，易于企業進行擴張，制造端能夠形成規模效應;其次，裝配式裝修的技術壁壘高于傳統裝飾行業，目前尚未形成大規模的推廣，地產和政府在選擇施工方時會更加注重品牌效應及品牌企業的質量保障，強化了品牌壁壘。相比于傳統裝修，裝配式裝修領域更容易出現巨頭型企業。作為裝修行業新賽道，且產業鏈涉及設計、施工、家居等在內的多個行業，使得行業參與者眾多，行業仍處起步階段競爭格局尚未定型。

2022年1月25日，住建部印發《“十四五”建筑業發展規劃》提出，“十四五”時期，智能建造與新型建筑工業化協同發展的政策體系和產業體系基本建立，裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%以上，培育一批智能建造和裝配式建筑產業基地。各地還分別針對裝配式建筑出臺了相關的優惠政策，主要有四大類：1)財政獎勵或補貼，對于預制率或者裝配化率達到一定水平的建筑，給予一定補貼;2)稅收優惠：增值稅即征即退或減按15%的稅率征收企業所得稅;3)容積率獎勵：容積率差別核算或給予一定水平的容積率獎勵;4)用地和金融政策支持。

2023年中國裝配式裝修行業發展現狀

近年來，我國建筑行業從業人數不斷減少，從業人員平均年齡逐年上升，老齡化趨勢嚴重，導致我國建筑行業人力短缺，人工成本快速上升，我國家裝行業人工消費成本增加。裝配式裝修直擊傳統裝修弊端痛點，其明顯優勢帶動其規模成長迅速，預測2025年裝配式裝修市場規模將達到6327億元，年化復合增速為38.26%。

裝配式裝修雖然是裝修變革的主要方向，但是路漫漫其修遠兮，想要在未來快速實現大規模的應用還有一些難題需要攻克，技術、成本以及消費者接受程度是擺在裝配式裝修行業面前的三座大山。其中，技術的創新和運用是關鍵，需要盡快研發出可以打通裝配式設計、算量、生產、施工全鏈路的配套軟件，提供行業一體化解決方案，賦能裝企實現數字化轉型和工業化升級。其次，對裝配式裝修認知度低的消費者而言，應加大宣傳引導力度，改變傳統觀念。

裝配式裝修在未來10年將會一步步成長為裝修行業的主角，智能家居、線上平臺相結合，一同達成居住產業的互聯網升級。實現AI+BIM+VR+裝配式應用，快速設計、沉浸式體驗、所見即所得、綠色環保的材料、標準化可控的施工，為滿意交付奠定基礎。

公共建筑裝飾市場規模總體上穩步上升，但增速有所放緩。增速下調的原因主要是新建公共建筑增量放緩，帶來裝飾業務規模增速下調。在中短期內公共建筑裝飾增量市場發展趨勢整體較為平穩;同時，前期積累的改造需求、以及裝飾市場的產業升級將促使公共建筑裝飾行業存量市場改造規模迅速擴大。當前我國城鎮化率突破60%，預計2030年我國城鎮化率有望提升至70%，同時催生5500-7000萬套新增住房需求。一方面城鎮化進程為精裝市場提供增量空間，另一方面政策推動和居民消費能力升級將推動我國精裝房市場滲透率逐漸向發達國家靠攏。

裝配式裝修研究報告以行業為研究對象，并基于行業的現狀，行業經濟運行數據，行業供需現狀，行業競爭格局，重點企業經營分析，行業產業鏈分析，市場集中度等現實指標，分析預測行業的發展前景和投資價值。更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2023-2028年中國裝配式裝修行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》。

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