建材行業市場如何?建材市場現狀調研分析2023

• 方蔓桃 2023年2月1日 來源：百度 597 34
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國家統計局數據顯示，2022年全國房地產開發投資13.29萬億元，同比下降10.0%;其中住宅投資10.06萬億元，下降9.5%。全年房屋新開工面積12.06億平方米，同比下降39.4%;其中住宅新開工面積8.81億平方米，下降39.8%。

1月30日晚間，海螺水泥發布業績預告，預計2022年實現歸屬于母公司所有者的凈利潤為139.73億元到166.33億元，與2021年同期(法定披露數據)相比，減少166.34億元到192.94億元，同比減少50%到58%。

根據中研普華研究院《2023-2028年中國新型建材行業深度調研與發展趨勢預測研究報告》顯示：

建材行業市場分析

國家統計局數據顯示，2022年全國房地產開發投資13.29萬億元，同比下降10.0%;其中住宅投資10.06萬億元，下降9.5%。全年房屋新開工面積12.06億平方米，同比下降39.4%;其中住宅新開工面積8.81億平方米，下降39.8%。

海螺水泥執行董事兼總經理李群峰此前在公司2022年三季度業績說明會上表示，從公司下游客戶占比來看，根據過往統計數據，房地產行業占比約為40%，不同區域市場會有一定差異。周期下行過程中，核心競爭力是企業的生存基礎。公司將按照既定的經營目標努力，對內加強成本管控，對外加強終端市場建設，保持合理的市場份額。此外，公司將持續加大研發投入，研發方向主要集中在節能降碳、信息化和數字化等方面。目前公司通過水泥窯余熱發電、光伏電站發電占總用電量的比例約為三分之一，有效降低了公司能源成本。未來將持續深化與大型煤企的戰略合作，加大節能降耗技改投入，努力做到降本增效。

監測數據顯示，建材主要產品生產仍處低位。在重點監測的31種建材產品當中，有7種產品產量同比增長，24種產品產量同比下降，增長產品數量減少。1月～11月，規模以上非金屬礦物制品業增加值同比下降1.4%，降幅比1月～10月收窄0.4個百分點。

出廠價格小幅回升。11月份，建材產品出廠價格指數99.9(2020年12月為100)，環比回升0.7%，比上年同月下降9%。1月～11月，建材產品平均出廠價格比上年同期高1.4%，漲幅持續收窄。市場需求總體仍然偏弱、生產成本上漲是建材產品價格保持平穩且高于上年同期的主要原因。

規模以上建材企業經濟效益持續下降。據國家統計局數據，1月～11月，規模以上建材企業營業收入同比下降3.1%，利潤總額同比下降19.8%，降幅均有所擴大。其中，水泥、混凝土與水泥制品、防水建筑材料、輕質建筑材料、磚瓦和建筑砌塊、粘土和砂石開采、建筑用石、建筑玻璃、建筑衛生陶瓷等行業營業收入和利潤總額均同比下降;非金屬礦采選業和非金屬礦制品業行業營業收入與利潤總額均同比增長，漲幅較大。

國家統計局16日發布數據顯示，2022年12月，70個大中城市中新建商品住宅銷售價格下降的城市個數有所增加。各類城市新建商品住宅銷售價格環比持平或下降，其中一線城市同比上漲，二三線城市同比下降。

2022年12月，一線城市新建商品住宅銷售價格基本止跌。專家表示，近期從房地產供需兩側出臺的一系列政策舉措，正逐漸產生效果，市場預期修復趨勢基本確定。多地滿足降房貸利率條件，樓市“因城施策”將繼續加力。

2022年12月，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.2%轉為持平;二手住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同;二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

同比來看，2022年12月，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.5%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格同比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.6個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比下降3.2%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.9%和4.8%，降幅均與上月相同。

建材行業前景分析

黨的二十大報告指出，要加快發展方式綠色轉型，實施全面節約戰略，發展綠色低碳產業。大力推動綠色建材發展和應用，是落實黨中央、國務院決策部署的重要體現，是促進經濟社會發展全面綠色轉型、構建綠色低碳生活方式的重要保障。

國務院印發的《2030年前碳達峰行動方案》對推進碳達峰工作作出總體部署，其中便已提及“光儲直柔”。其提出，深化可再生能源建筑應用，推廣光伏發電與建筑一體化應用。提高建筑終端電氣化水平，建設“光儲直柔”建筑。到2025年，城鎮建筑可再生能源替代率達到8%，新建公共機構建材、新建廠房屋頂光伏覆蓋率力爭達到50%。建材行業應當積極進行產能的國際化布局，這無論是對于行業的結構優化、產品升級，還是為建筑企業“走出去”提供更有力的建材保障，都具有積極意義。

從建材市場需求端看，在“房住不炒”定位之下，有關政策持續發力，國內房地產投資增速放緩，房屋新開工面積下降，全國商品房銷售面積和銷售金額也出現雙降。基礎設施建設投資增速投資和道路運輸業投資均有上漲。目前進入年底，建材需求進入傳統旺季。

建材行業中，建材集團有限公司繼續領跑，位列第59名;安徽海螺集團有限責任公司同樣排名前100.位列第90;北京金隅集團股份有限公司位列第174.紅獅控股集團有限公司和天瑞集團股份有限公司分列第364、第390。

建材行業是重要的材料工業。建材產品包括建筑材料及制品、非金屬礦及制品、無機非金屬新材料三大門類，廣泛應用于建筑、軍工、環保、高新技術產業和人民生活等領域。“十一”假期后，多個建材家居企業發布漲價通知，涉及水泥、玻璃、陶瓷、家居等領域。

國際能源署相關統計數據顯示，全球建筑業的能耗占最終能源消耗的36%，相應產生的碳排放也占全球溫室氣體的39%。中國建筑節能協會統計發布的一項報告顯示，與建筑運行相關的碳排放量占社會總碳排放量的21.2%，而建筑全過程碳排放量占全國總碳排放量的50.6%。

作為整棟建筑最重要的“零件”，建筑材料品質的優劣直接關系到建筑節能水平、室內控制質量、建筑用能效率等建筑使用功能的呈現，直接決定了建筑的“綠色”程度。如今，像外墻磚、砂漿等傳統建材在新建建筑中越來越難覓蹤影，取而代之的是包括節能保溫材料、新型涂料及防水材料、綠色節能建筑技術解決方案在內的建筑節能及新型建筑材料的各種新產品、新技術。隨著新技術、新材料的持續應用，建筑將更加安全耐久、健康舒適。

以往需要解決的是“住得起”的問題，新常態下倡導“雙碳”發展理念，要解決的是“住得好”的問題。黨的二十大報告提出，要推進生態優先、節約集約、綠色低碳發展，加快發展方式綠色轉型。綠色建材強調“全壽命期內”減少對天然資源消耗和減輕對生態環境影響，具有“節能、減排、安全、便利、可循環”等特征，能夠營造綠色健康的人居環境，在本質上實現對建筑的回歸。

《2023-2028年中國新型建材行業深度調研與發展趨勢預測研究報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對該行業的供需狀況、發展現狀、行業發展變化等進行了分析，重點分析了行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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