河南鄭州擬全面放開戶籍政策 新型城鎮化建設發展前景及投資分析

• 2022年9月19日 WuYaNan來源：互聯網 1264 82
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"新型城鎮化"已成為各方關注的焦點。根據十八大報告精神，城鎮化未來將成為中國全面建設小康社會的重要載體，更是撬動內需的最大潛力所在。

河南鄭州擬全面放開戶籍政策?

近年來，城市放開落戶限制，已經是大勢所趨。作為省會城市和特大城市，鄭州在中心城區落戶政策上實現“零門檻”，具有十分重要的標志性意義。近期，鄭州市公安局制定的《關于進一步深化戶籍制度改革的實施意見》正在向社會公開征求意見。

今后理論上落戶鄭州將真正實現“零門檻”，不再與房屋、社保繳納年限及學歷等條件掛鉤。《意見》當中明確進一步放寬鄭州市中心城區落戶條件。凡在鄭州市中心城區具有合法穩定就業或合法穩定住所(含租賃)的人員，不受社保繳費年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在鄭州市申請登記城鎮居民戶口。

快速發展的新型城鎮化，正在成為中國經濟增長和社會發展的強大引擎， 新型城鎮化戰略將撬動房地產業新一輪發展， 將成為為房地產行業新的增長點所在。城鎮化的核心是農村人口轉移到城鎮，而對于這群轉移的農村人口，一個遮風擋雨的住所是必不可少的生存需求。

目前，鄭州市城鎮化處于穩步推進階段，仍有較大發展空間。城鎮化的優勢在于能夠在較小的區域內集聚眾多的生產要素，以降低生產成本，使當地經濟建設投資更加集中，效益更加顯著。

根據中研普華研究院《2019-2025年中國新型城鎮化建設市場投資策略及前景預測研究報告》顯示：

新型城鎮化建設發展前景及投資分析

今年7月份，國家發改委印發了《“十四五”新型城鎮化實施方案》，其中要求深化戶籍制度改革，放開放寬除個別超大城市外的落戶限制，試行以經常居住地登記戶口制度。據不完全統計，截至目前，石家莊、昆明、南昌、銀川、福州、濟南等省會城市都已陸續宣布全面放開落戶限制。

根據2021年鄭州市人口抽樣調查結果，鄭州市2021年末常住人口1274.2萬人，比2020年末增加了12.5萬人。其中，居住在城鎮地域的人口為1007.9萬人，占常住人口的79.1%(城鎮化率)。

在9個國家中心城市中，鄭州市城鎮化建設水平僅高于重慶，略低于成都和西安。國家中心城市中城鎮化率低于80%的四個城市分別是西安、成都、鄭州和重慶。

"新型城鎮化"已成為各方關注的焦點。根據十八大報告精神，城鎮化未來將成為中國全面建設小康社會的重要載體，更是撬動內需的最大潛力所在。

中國在改革開放30年時間當中，新型城鎮化空間擴大了二三倍，城鎮化率也達到了52.6%。但是，空間城市化并沒有相應產生人口城市化。

我國還處于城鎮化快速發展時期

過去十年，住房城鄉建設事業發展很快，住房，包括城市市政基礎設施建設規模也比較大。講到下一步的住房城鄉建設，從增量看，應當說我們還處于城鎮化快速發展的時期，城鎮每年新增上千萬人口，相應的對城市的住房、基礎設施、公共服務設施就會帶來大量的需求。

改革開放以來，特別是城市住房制度改革以來，我國住房建設步伐不斷加快，住房供應規模持續增加，應當說住房短缺矛盾逐步得到解決。根據“七普”數據，在2020年，全國家庭戶住房建筑面積總量超過了500億平方米，到了現在這個階段，人民群眾對住房的需求已經從“有沒有”向“好不好”來轉向，他們希望居住的條件更舒適，環境也更優美，服務更加便捷。

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