2022年前5個月，北京單套總價在1000萬元以上的高端住宅項目成交量為2925套，比上年同期上漲了1%;同期，北京單價在10萬元/平方米以上的高端住宅項目成交量為684套，同比上漲了12%。
高端住宅銷售情況如何?高端市場方面，六月以來住宅銷售及備案節奏加快，上季度入市但未完成銷售進度的項目在二季度均通過線上系統成功簽約。因此，六月高端市場銷售量增長顯著，帶動二季度成交高端商品住宅1239套，環比上升15.9%，同比上升154.4%。
今年上半年，北京樓市整體需求相對較弱的背景下，高端住宅項目行情不降反升，延續了2021年以來的熱銷態勢。
根據克而瑞研究中心監測統計，2022年前5個月，北京單套總價在1000萬元以上的高端住宅項目成交量為2925套，比上年同期上漲了1%;同期，北京單價在10萬元/平方米以上的高端住宅項目成交量為684套，同比上漲了12%。
北京的高端住宅項目正在加速入市。近日，總部位于香港的恒基兆業地產有限公司(00012.HK，以下簡稱“恒基地產”)開發建設的“恒基·天匯”項目正式亮相。
恒基·天匯項目地處朝陽區孫河鄉，綜合容積率低至1.1。恒基地產在2019年5月份以30.2億元代價競得，成交樓面地價接近7萬元/平方米，且該項目出讓條件中明確不設定住宅銷售限價。
同時今年6月，隨著上海新建高端住宅的放量，高端住宅的成交比例進一步走高，也拉升了總體的成交總額和成交均價。
據中原地產統計數據顯示，今年6月，上海單價在10萬元/平方米以上的新建高端住宅成交2056套，而去年6月僅成交519套。盡管受到疫情影響，今年上半年單價在10萬元/平方米以上的高端住宅累計成交5380套，相較去年成交2056套，同比上漲161%。
隨著國內需求持續增長,租戶對物業管理和服務提出更高的要求,服務式公寓市場預計仍將保持活躍。高端住宅市場將會更加細分住戶需求,同時,在國內保障性住房I-REITs加速發展的背景下,投資者也會加大在租賃住房方面投資。
《2022-2027年高端住宅行業市場深度分析及發展規劃咨詢綜合研究報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對該行業的供需狀況、發展現狀、行業發展變化等進行了分析，重點分析了行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。
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2022-2027年高端住宅行業市場深度分析及發展規劃咨詢綜合研究報告
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