最近一段時間，樓市寬松政策在各地繼續上演。深圳作為全國樓市風向標之一，調控措施并沒有發生明顯變化。不過，最近許多深圳購房者都接到不少金融中介公司的電話，詢問是否需要經營貸、消費貸，甚至還可以將房貸轉換成經營貸，貸款市場的這些亂象應引起重視。
房貸轉經營貸?貸款亂象卷土重來
最近一段時間，樓市寬松政策在各地繼續上演。深圳作為全國樓市風向標之一，調控措施并沒有發生明顯變化。不過，最近許多深圳購房者都接到不少金融中介公司的電話，詢問是否需要經營貸、消費貸，甚至還可以將房貸轉換成經營貸，貸款市場的這些亂象應引起重視。
提起房抵經營貸，就不得不提到“深房理”。去年8月，深圳發布稱，深圳銀保監局組織銀行開展全面排查和監管核查，當時已查明“深房理”相關人員涉嫌偽造國家機關公文、提供虛假資料套取貸款，以多次轉賬、化整為零、提現等方式規避資金流向監控等擾亂金融市場秩序的行為，共涉及住房按揭貸款、經營貸和消費貸等不同類別，問題貸款金額合計10.64億元，其中，涉及經營貸3.80億元。
房貸利率的調整能讓購房人節省多少錢?從最近下調的利率差額來看，調整前，首套貸款利率5.65%，現在是5.1%，以首套純商貸額度200萬元、采用等額本息的還款方式來計算，原先還款總額是415.6萬元，每月還款11545元;調整后，還款總額為390.9萬元，每月還款10859元，每月能少還686元。也就是說，房貸晚申請1個月，還款總額可以減少24.7萬元，相當于省下了一輛車的錢。
據中研產業研究院發布的《2022-2027年中國房產證抵押貸款行業市場前瞻與投資風險報告》分析
房地產行業一直都是一個非常重要的部分，很多其他的第三產業都是仰仗著房地產行業來發展的，比如說娛樂業、餐飲業等，都跟房地產有很大的關系。所以對于中國的經濟發展來說，房地產就是一個非常重要的支柱。
隨著房產證抵押貸款行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的房產證抵押貸款企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前占領市場，取得先發優勢。正因為如此，一大批優秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業中的翹楚。
去年底以來，在系列因素推動下，市場上“物美價廉”的貸款產品悄然增多。各大銀行紛紛推出了各類利率低廉、條件友好、操作便捷、放款快速、還款靈活的經營貸、抵押貸、消費貸產品。由此興起一個“套利”空間，用利率低廉的經營貸置換利率較高的房貸按揭。
互聯網+房屋抵押貸款行業的提出和應用給貸款行業帶來了巨大的變革，對于房產證抵押貸款行業而言，也深受“互聯網+”的影響，行業逐漸開始向線上平臺進行發展，擺脫了傳統的抵押貸款的地域局限性，同時為用戶提供了較大的便利性和易操作性，提升了審核及放款效率。
大數據時代下信息的重要性越發凸顯，獲得行業數據，并分析使用行業數據不僅可節約時間，降低成本，亦可優化整體決策。中研產業研究院資深研究員對目前國家經濟形勢的走勢以及市場發展趨勢和當前行業熱點分析，預測行業未來的發展方向、新興熱點、市場空間、技術趨勢以及未來發展戰略等。欲獲取更多行業分析及相關數據可以點擊查看中研產業研究院發布的《2022-2027年中國房產證抵押貸款行業市場前瞻與投資風險報告》。
關注公眾號
免費獲取更多報告節選
免費咨詢行業專家
2022-2027年中國房產證抵押貸款行業市場前瞻與投資風險報告
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的...
查看詳情
國內六氟磷酸鋰行業市場前景及現狀如何?隨著我國六氟磷酸鋰技術逐漸成熟，產能、產量增加，價格大幅下降，從而導致六2...
航空攝影發展狀況、航空攝影市場趨勢如何?伴隨著社會經濟和城鎮建設的不斷發展，航空攝影將迎來更大的市場發展機遇，2...
智能物流是利用集成智能化技術，使物流系統能模仿人的智能，具有思維，感知，學習，推理判斷和自行解決物流中某些問題...
芝麻是一種油料作物，其脂肪含量非常高，可達到58.9%，其中42.4%為油酸、39.7%為亞油酸、9.8%為棕櫚酸、6.4%為硬...
木結構建筑行業發展現狀、木結構建筑行業前景如何?木結構建筑具有綠色、低碳、可持續等特質，是重要的綠色建筑，發展3...
中國超一半成年人超重或肥胖肥胖已經成為困擾人們身體健康一大隱患。據調查現在中國肥胖率已經達到50%，也就是說兩個...
這屆年輕人提前還貸 住房貸款的發展現狀及趨勢分析 
研究院服務號
中研網訂閱號