“任何計劃和目標都需要靠人去干，一切事在人為。”郁亮透露，萬科已取消集團合伙人層級，即通常意義上的高管，所有人都要下沉到前線。“期待明年給大家交上合格的答卷。”
凈利腰斬 萬科取消所有高管層級
30日晚間，萬科發布的2021年報顯示其凈利潤同比下降45.7%，接近腰斬。這也是萬科繼1995年、2008年后，38年的發展史上第三次凈利潤下滑。“2021年萬科業績表現不好，讓股東失望了，在這里我向52萬名萬科股東表示誠摯的歉意。”萬科業績會上，郁亮表達了自己的歉意。
“任何計劃和目標都需要靠人去干，一切事在人為。”郁亮透露，萬科已取消集團合伙人層級，即通常意義上的高管，所有人都要下沉到前線。“期待明年給大家交上合格的答卷。”
從中央政治局會議到中央經濟工作會議，“穩字當頭、穩中求進”等關鍵詞給2022年的中國經濟工作定下基調。與此同時，也給房地產行業定下了新基調，“穩字當頭”“良性循環”或將成為2022年房地產市場的關鍵詞。
根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年中國房地產行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》顯示：
數據顯示，2021年，房地產開發企業房屋施工面積975387萬平方米，比上年增長5.2%。其中，住宅施工面積690319萬平方米，增長5.3%。房屋新開工面積198895萬平方米，下降11.4%。其中，住宅新開工面積146379萬平方米，下降10.9%。房屋竣工面積101412萬平方米，增長11.2%。其中，住宅竣工面積73016萬平方米，增長10.8%。
2021年，商品房銷售面積179433萬平方米，比上年增長1.9%;比2019年增長4.6%，兩年平均增長2.3%。其中，住宅銷售面積比上年增長1.1%，辦公樓銷售面積增長1.2%，商業營業用房銷售面積下降2.6%。商品房銷售額181930億元，增長4.8%;比2019年增長13.9%，兩年平均增長6.7%。其中，住宅銷售額比上年增長5.3%，辦公樓銷售額下降6.9%，商業營業用房銷售額下降2.0%。
2021年，中國住房市場經歷從分化升溫到熱度下降的運行過程。時間上，住房市場從上半年的普遍過熱轉向下半年的普遍降溫。全國平均住房價格增幅先快速上升后逐步回落。
全國已有15個省市圍繞“十四五”規劃發布未來增加保障性租賃住房的供應規模及籌措方式，在總量方面預計將增加460萬套租賃住房供應，力求解決青年人和城市新市民的住房難問題。
業內人士預計，在房地產金融受到監管當局高度關注的背景下，加強貸款全流程管控、防止資金違規流向房地產等領域仍是未來監管重點。未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩步發展，帶動房地產市場穩步上升。
展望未來，“穩定”是今年樓市的主基調，年末各種調控政策的指向就是穩定樓市，這也代表了政策見底。另一方面，政策有望將圍繞“三穩”任務，因城施策、供需兩端發力;同時，適度加快長租房市場發展，推進保障房建設。
了解更多行業詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2022-2027年中國房地產行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》。
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2022-2027年中國房地產行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告
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