多地首套房首付比例降至20% 2022年銀行金融業發展規劃分析

• 2022年2月19日 WuYaNan來源：互聯網 1391 92
• 繁體

除了菏澤，全國已經有一些城市默默降低了首套房貸利率及首付比例。從重慶、江西贛州的鏈家等地產中介處了解到，春節前后重慶、江西贛州的不少銀行已經將首套房貸首付比例降至20%。

多地首套房首付比例降至20%

近日，有消息稱，山東菏澤首套房貸款首付比例從此前的30%降至20%。兩成首付已是較為明顯的政策寬松信號，此次菏澤政策打響了住房按揭貸款降首付的第一槍，這也和當前房地產市場形勢、金融形勢的變化等有關。除了菏澤，全國已經有一些城市默默降低了首套房貸利率及首付比例。從重慶、江西贛州的鏈家等地產中介處了解到，春節前后重慶、江西贛州的不少銀行已經將首套房貸首付比例降至20%。

首套房首付比例下調對房地產市場具有積極意義

據業內透露，此輪調整城市均為非“限購”城市，是由當地地方住房、金融職能部門根據因城施策原則共同決定調整。部分地方對房貸首付比例的調整，特別是針對首套房的調整有助于釋放剛性住房需求，對穩定房地產市場運行具有積極意義。

堅持“先購買、再申請、后補貼”的原則，農民進城購房申請補貼的，應當以滿足剛性住房需求為主，必須為家庭首套住房，堅決遏制投機炒房行為，保持房地產市場平穩健康發展。

監管層多次發聲強調“促進房地產業良性循環和健康發展”以來，房地產行業風險出清正在進一步加快，銀行支持力度持續加碼。2月15日從平安銀行獲悉，該行將于近期啟動首期50億元房地產并購主題債券的發行工作，募集資金專項用于房地產項目并購貸款投放。今年以來，已有浦發銀行、廣發銀行、招商銀行接連啟動房地產項目并購融資支持計劃，包括金融債、并購基金等多種融資方式，合計融資規模近500億元。

銀行穩妥有序開展并購貸款業務，重點支持優質房地產企業兼并收購出險和困難的大型房地產企業的優質項目，為處于困境或出險房企及相關項目提供融資等，有助于緩解房企融資壓力。

據不完全統計，2021年100家典型房企的融資總量為13038億元，同比下降25.1%，近五年來融資量首次出現負增長，增速同時達到五年來的最低點。

在監管部門的支持下，房地產并購貸款投放正在提速。2月15日，有市場消息稱，平安銀行計劃于近期啟動首期50億元房地產并購主題債券的發行工作，募集資金專項用于房地產項目并購貸款投放。此前一天，大悅城(控股宣布與招商銀行簽署100億元并購融資戰略合作協議，雙方將建立深度地產并購融資戰略合作關系。

銀行貸款行業報告對于銀行貸款產品生產企業、經銷商、行業管理部門以及擬進入該行業的投資者具有重要的參考價值，對于研究我國銀行貸款行業發展規律、提高企業的運營效率、促進企業的發展壯大有學術和實踐的雙重意義。

政策貸款規模增速開始控制，原則上增量不超過去年同期，預計至少上半年的貸款供給是比較緊的狀態。而銀行的信貸需求還是在持續復蘇中，貸款融資需求比較旺盛。這種情況下信貸供求關系是有缺口的，銀行的議價能力有提升，銀行貸款利率是持續回升的趨勢。

2022年銀行金融業發展規劃分析

2022年繼續引導金融系統向實體經濟讓利;加強對銀行支持制造業發展的考核約束，2022年推動大型國有銀行優化經濟資本分配，向制造業企業傾斜，推動制造業中長期貸款繼續保持較快增長。此外，2022年人民銀行對符合條件的地方法人銀行，按普惠小微貸款余額增量的1%提供激勵資金;符合條件的地方法人銀行發放普惠小微信用貸款，可向人民銀行申請再貸款優惠資金支持。

想了解更多關于銀行貸款行業專業數據分析，請點擊查看中研普華研究院出版的報告《2021-2026年銀行貸款行業深度分析及投資戰略研究咨詢報告》。

熱點報告推薦：

2022-2027年住房貸款行業競爭格局及“十四五”企業投資戰略研究報告

• 相關深度報告REPORTS

  

  2021-2026年銀行貸款行業深度分析及投資戰略研究咨詢報告

  中研普華通過對銀行貸款行業長期跟蹤監測，分析銀行貸款行業需求、供給、經營特性、獲取能力、產業鏈和價值鏈等多方面的內容，整合行業、市場、企業、用戶等多層面數據和信息資源，為客戶提供深...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡