世茂集團掛牌22.5億出售深坑酒店 中國旅游酒店市場發展現狀及前景分析

• 2022年2月13日 ZhouXun來源：互聯網 954 60
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上海佘山世茂洲際酒店即為深坑酒店，位于上海市西南郊佘山景區的天馬山深坑內，是一大建筑奇觀。該項目從開業之時就頗受歡迎，2019年收入實現2.79億元，2020年的疫情下也獲得了約2.65億元的收入;2021年上半年收入亦實現1.34億元。

世茂集團掛牌22.5億出售深坑酒店

多個中介在朋友圈中轉發上海佘山世茂深坑酒店的消息，并標明“現報價22.5億對外出售”。這一報價信息與此前世茂集團待售資產清單信息一致。此前世茂集團待售資產清單顯示，世茂擺上貨架的酒店資產包括上海外灘茂悅、上海佘山世茂洲際酒店、上海佘山世茂御臻品之選酒店，以及與上海世茂廣場打包出讓的世茂康萊德酒店。

其中，上海佘山世茂洲際酒店即為深坑酒店，位于上海市西南郊佘山景區的天馬山深坑內，是一大建筑奇觀。該項目從開業之時就頗受歡迎，2019年收入實現2.79億元，2020年的疫情下也獲得了約2.65億元的收入;2021年上半年收入亦實現1.34億元。

目前全球酒店行業呈現分散經營的特點。2019年，連鎖酒店占酒店客房總數的約41.1%。特別地，中國及歐洲的連鎖酒店滲透率均低于世界平均水平。2015年至2019年，全球酒店客房總數1.5%的復合年增長率增長，這主要是由穩健的宏觀環境及旅游市場增長所致。

中國旅游酒店市場發展現狀及前景分析

中國旅游業會持續增長，尤其是以國內休閑旅游為代表的供給側結構性改革紅利，正逐步成為熱點并帶來歷史性發展機遇。大環境下會加速酒店市場的發展。

中國引領亞洲地區旅游及酒店行業的快速發展，且商務休閑收入增長勢頭強勁。與一線城市相比，中國二、三線城市的酒店客房價格增長較為明顯。由于二、三線城市新酒店陸續開業，政府投資興建新的交通設施，這將進一步促進中國酒店客房價格穩步增長。中外酒店品牌繼續擴張其營業版圖，未來酒店的供需平衡將會是一項備受關注議題。全球各類連鎖酒店所占的比重分別為：豪華型5%，高檔30%，中檔37%，經濟型20%，適用型8%。不過，經濟型和適用型的酒店僅占28%，發展潛力較大。

隨著“互聯網+”加速與產業融合，數字經濟已成為中國發展的新引擎。疫情防控期間，云旅游、無接觸服務等數字文旅新業態不斷涌現。此次疫情在給文旅行業帶來不小沖擊的同時，也加快了文旅行業轉型的步伐。隨著疫情防控進入常態化，“互聯網+旅游”等新業態將迎來更大發展機遇。

旅游業的迅速崛起無疑是酒店業發展的重要助力點，由之產生的大量住宿需求將提升城市酒店業績。近年來隨著國民消費水平的提高，休閑散客比例逐漸增加，客源的價格敏感度逐漸下降，目前重點表現在一線城市，需求對個性化、主題、文化感強的中高端產品愈加青睞。

在新經濟環境下，酒店業依然是一個朝陽產業，雖然目前受到過量供給沖擊，市場整體表現欠佳，但是旅游業快速崛起和城市化進程加快的雙引擎下，通過市場化的投資和經營，需求的增長和升級將逐漸消化供給，使整體業績逐步回升。到2025年中國高端酒店(四星級及以上)營業收入將達2020.26億元。

欲了解關于中國旅游酒店行業具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2025年中國旅游酒店行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》。

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