居住物業行業市場發展現狀 居住物業行業市場規模分析

• 2022年1月14日 ZhouXun來源：互聯網 1246 81
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居住物業，是住宅小區最基本的功能。根據居民的不同需要，提供各種類型的住宅，如多種類型的居住單元、青年公寓、老年公寓等。在居住功能中，最重要的是它能夠提供 人們休息的場所和環境，其他的才是如飲食、盥洗、個人衛生、學習、娛樂、交際等功能。

居住物業，是住宅小區最基本的功能。根據居民的不同需要，提供各種類型的住宅，如多種類型的居住單元、青年公寓、老年公寓等。在居住功能中，最重要的是它能夠提供 人們休息的場所和環境，其他的才是如飲食、盥洗、個人衛生、學習、娛樂、交際等功能。

居住物業行業市場發展現狀

住宅小區的服務功能是隨著城市規劃建設要求、房地產綜合開發而來的，即要求小區的公用配套設施和小區的管理應能為居民提供多項目多層次的服務。包括：教衛系統，如托兒所、幼兒園、小學、中學、醫療門診、保健站、防疫站等;商業餐飲業系統，如飯店、飲食店、食品店、糧店、百貨店、菜場等;文化、體育、娛樂服務系統，如圖書館 、游泳池、健身房、電影院、錄像室等;其他服務系統，如銀行、郵局、煤氣站、小五金、家電維修部等。

住宅小區的經濟功能體現在交換功能和消費功能兩方面。交換功能包括： ①物業自身的交換，即開展住宅和其他用房的出售或出租經紀中介服務;②小區管理勞務的 交換，即業主通過合同的方式將住宅小區的管理委托出去。消費功能指的是隨著城市住房制度改革的不斷深化，住宅小區中的住宅將不斷地商品化，并進行商業化的管理。包括住宅在 購、租兩方面的逐漸商品化及小區的管理和服務都是有償的，住用人將逐漸加大對居住消費的投入。

我國物業行業有著大量的市場定位清晰的企業。例如：萬科物業發展有限公司致力于讓更多用戶體驗物業之美好，圍繞業主不動產保值增值提供全生命周期服務的市場定位。綠城物業服務集團有限公司以物業服務為根基，以服務平臺為介質，以智慧科技為手段的市場定位。長城物業集團有限公司著力于“物業管理發展”與“社區生態建設”雙主航道的發展策略。

居住物業行業市場規模分析

近年來，“互聯網+”思維加速滲透到物業服務領域。從物業服務企業對互聯網“看不到、看不懂、看不起”，到如今“物業+互聯網”模式逐步邁入成熟期，互聯網在物業服務領域的應用，實現了從0到1、從1到N的轉變。

“機器人+物業”帶來的人員沖擊。例如高仙作為全球較早從事機器人自主移動技術研發的上游技術型企業，基于全場景移動機器人技術已實現了50+機型、10000+終端和5000+行業案例的應用積累，機器人產品與解決方案更是可直擊物業管理中對人力依賴較大的安防、清潔、配送三大垂直場景，全力助推物業地產的智慧升級。

從居住物業行業收入情況來看，我國物業管理行業總收入持續提升，截至到2020年末，我國居住物業業管理總收入增長至6232億元，較上年同期增長9.6%。

百強居住物業企業方面，我國物業管理百強企業收入快速增長，2020年，我國百強業務居住物業企業收入增長近2倍，增長至3098億元。與此同時，居住物業企業收入占比持續提升，由居住物業行業市場28.5%提升至49.7%。

了解更多行業詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2022-2027年中國居住物業行業市場深度調研及投資策略預測報告》。

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  2022-2027年中國居住物業行業市場深度調研及投資策略預測報告

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