大戶型房子一般多少平方？未來大戶型房子好賣嗎？2021房地產投資行業市場前景分析

• 2021年9月1日 GuoMeng來源：互聯網 1034 65
• 繁體

由于養育的孩子數量增多，睡眠、娛樂休閑、學習空間都需要擴容，最為利好的應該是120平米以上的大戶型房型，這類大戶型的價格和租金有可能上漲。

由于養育的孩子數量增多，睡眠、娛樂休閑、學習空間都需要擴容，最為利好的應該是120平米以上的大戶型房型，這類大戶型的價格和租金有可能上漲。

隨著人們收入水平的提高以及對住房需求的提升，面積大、環境好的改善型住宅逐漸成為購房者新的購房選擇。不過，大戶型住宅總價較高，所以選擇起來要更加的慎重，購房者要根據自己的經濟能力挑選適合自己的房子。

大戶型房子一般多少平方

大戶型是指建筑面積大、樓盤售價高、容積率較低的住宅戶型。因大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區，功能齊全。且適合長期居住，一步到位。成了很多經濟能力強，注重品質生活人群的首要選擇。常見的大戶型面積段在130-200平米之間，而豪華大戶型則是200平米以上，一般都可以居住5-10個人。

房地產行業是國民經濟的重要組成部分，在一個國家和地區國民經濟中，房地產行業有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產市場迅猛發展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮居民住房水平，推動了經濟發展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進了城市化進程和城市發展，房地產市場相關制度建設也穩步推進。

近年來，在“房住不炒”的總基調下，中國有關房企融資的政策持續在收緊，但在資本趨利和監管不成熟等因素影響下，近來信托產品的發行有所“抬頭”。2019年來，中國集合信托市場共成立7477只信托產品，募集資金規模為8779.2億元，年化平均收益率為8.24%。就投資領域來看，房地產信托共成立2309只產品，募集資金最多，為3456.9億元，占比為39.4%。

據中研普華研究報告《2021-2026年中國房地產投資行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》分析

數據顯示，2020年1—12月份全國房地產開發投資141443億元，比上年增長7.0%，增速比1—11月份提高0.2個百分點，比上年回落2.9個百分點。其中，住宅投資104446億元，增長7.6%，增速比1—11月份提高0.2個百分點，比上年回落6.3個百分點。那么，未來房地產投資行業市場行情如何?

數據顯示，2020年，TOP100房企銷售操盤額為114839.4億元，同比增長13.3%。TOP50房企門檻同比提升17%至859億元，TOP100門檻同比僅提升9%。從行業集中度看，TOP50房企銷售額市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房企優勢凸顯，行業競爭和梯隊分化進一步加劇。

TOP100房企2020年全口徑累計銷售金額同比增幅較前值提升至12.4%;權益銷售金額同比增幅較前值提升至10.8%。另有機構報告稱，長三角、長江中游、粵港澳大灣區、成渝和京津冀五大城市群是2020年TOP50房企拿地主陣營，合計占比達58.4%，僅長三角占比就達25.4%。

圖表：2015-2019年全球房地產開發產投資總額

資料來源：仲量行，戴德梁行

今年以來面對疫情沖擊，政府沒有將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持房住不炒的定位。近期房地產回暖，跟疫情之下前期壓抑需求釋放有關，也有目前中長期市場利率下行，購房者負擔降低的因素影響。目前房地產投資、房地產開發銷售增速比較低，并沒有恢復正常狀態。未來中國房地產市場保持總體穩定是有基礎的。

業內人士預計，在房地產金融受到監管當局高度關注的背景下，加強貸款全流程管控、防止資金違規流向房地產等領域仍是未來監管重點。未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩步發展，帶動房地產市場穩步上升。城鎮化已成為整個中國未來發展的必然趨勢，到2030年我國城鎮化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。國內如此龐大的內需市場，將會給房地產的多元化發展帶來新的機遇!

“十四五”規劃建議指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。目前全國有13個城市在試點集體用地建設租賃住房，預計未來試點城市將增加，熱點城市或優先試點。

2021年，我國房地產市場調控政策整體仍將保持連續性和穩定性，在“穩地價、穩房價、穩預期”的目標下，短期內限購、限貸、限售等調控政策難現明顯放松。

中國人口數量巨大，占地面積是世界第二，市場前景十分開闊。房地產發展的越演越熱，樓市的不斷興起，也帶動了相關產業的發展，房屋建筑工程便是最大的受益者之一，我國將成為全球最大的建筑市場。

未來大戶型房子好賣嗎

未來大戶型房子并不好賣,大戶型房子的面積雖大,但也不完全很好,買房子的時候不僅看戶型,還要看,周圍的環境,以及房子的地理位置。再者就是開發商將大戶型的房價定得比較高,所以很難賣出去。

房地產投資行業未來投資前景如何?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2026年中國房地產投資行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2021-2026年中國房地產投資行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告

  房地產投資行業研究報告中的房地產投資行業數據分析以權威的國家統計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統計分析方法，在描述行業概貌的同時，對房地產投資行業進行細化分...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡