商務酒店出租率有所下降 2021年我國商務酒店市場前瞻

• 2021年8月5日 YeYuJuan來源：北京商報 中研網 235 7
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中國的商務旅游還處于市場培育和產業形成的初級階段。從地理分布上看，相對集中，主要分布在北京、上海和廣州等大城市。這些城市活躍的經濟態勢吸引了成千上萬的商務旅客，城市商務活動頻繁，絕大多數集中在北京、上海和廣州。

優質商務酒店的評判標準

商務酒店是以商務客人而非旅游度假客人為主的酒店，一般認為商務客人的比例應該不低于70%。與度假客相比，商務客對于酒店的選擇更挑剔，同時也愿意為服務支付高價格。度假客希望的是在酒店找到家的感覺，追求的是“賓至如歸”，而對于日理萬機的商務客來說，酒店還要有宴會廳、會議室和商務中心。一家好的商務酒店通常具備以下特點：位置好，距離商務活動中心比較近(商務客的時間很寶貴，不愿意在交通上花太多時間); 酒店的商務設施齊全;不低于四星級，由酒店管理集團統一管理。

商務酒店根據自身客觀情況做好定位，根據不同的商務人群層次提供有針對性的服務。商務酒店應該是在經濟型酒店基礎上提高一個檔次的業態，具備品位、舒適、時尚，含有許多資訊等元素，致力于品牌培育和商務酒店的發展。

商務酒店的成長是在商務旅行需求引導下，市場競爭的產物，也是商務酒店運營商長期致力于品牌培育的必然結果。一家好的商務酒店通常具備以下特點：位置好，距離商務活動中心比較近(商務客的時間很寶貴，不愿意在交通上花太多時間); 酒店的商務設施齊全;不低于四星級，由酒店管理集團統一管理。

商務酒店出租率有所下降

隨著疫情的不斷變化，多地相繼出現關聯病例，旅游企業紛紛迎來了退訂高峰。而面對紛至沓來的酒店、機票、火車票等退訂單，有不少旅企緊急推出了退訂措施。“退訂潮”也率先影響到了位于市區內的商旅酒店，不少酒店的入住率相比此次疫情變化之前都有所下降。

截至8月2日，機票日均咨詢量達到日常的3.5倍，九成以上的訂單直接自助退訂完成;酒店日均咨詢量達到日常的1.2倍，近九成訂單直接自助退訂完成。整體來看，交通、酒店、度假產品退訂量較平時均有所上漲。

根據中國文旅部數據顯示，我國近年來星級酒店數量不斷下探，從2010 年的13,991 家下降至2020年8,423 家，雖數量在不斷下探但營業額在逐年提升。根據國家統計局數據顯示，2004 年至2019 年星級酒店營業額從2004 年的1,170.5 億元增長至2019 年的4,343.6 億元，年均復合增速為8.54%，2020 年受疫情影響巨大，營業額下降到15 年前水平為1221.43 億元。在2011年前都是屬于高速增長，漲幅都在14%以上。但是在2009 年的增長幅度下挫至1.3%，這主要是因為2008 年的次貸危機還是不可避免地對我國餐飲住宿業產生不利影響。

數據統計，我國酒店行業的需求市場主要是來自于觀光旅游、商務出行、各類聚會等需求，其中需求占比最大的是觀光旅游群體，占比接近整個住宿需求市場的一半，比例為49.72%;其次是商務人士出行的住宿需求，占比為整個需求市場的16.16%;剩下的各類聚會住宿需求均在占比10%以下，分別為朋友聚會占比9.2%、家人聚會占比 8.1%、情侶聚會占比 7.7%，休閑養生4.2%和其他需求5.2%。

商務酒店市場發展前瞻

中國的商務旅游還處于市場培育和產業形成的初級階段。從地理分布上看，相對集中，主要分布在北京、上海和廣州等大城市。這些城市活躍的經濟態勢吸引了成千上萬的商務旅客，城市商務活動頻繁，絕大多數集中在北京、上海和廣州。

從經濟型酒店日趨激烈的競爭環境到公寓民宿不斷侵蝕市場，酒店行業的發展愈顯多元化和融合性。與此同時，互聯網大數據將全新的視角和分析方法帶入酒店業，透過大數據和統計分析來觀察行業、優化管理，已經勢在必行。據預測至2022年，中國中產階級數量將從2012年的1.74億家庭增長至2.71億家庭。未來，中國中檔酒店市場的潛在消費人群有望以年增長10%左右的速度持續擴大。

全球范圍內的投資談判、展覽與研討、商品、技術與服務貿易、經營管理等商務活動大量增長，為中國商務旅行市場的深化提供了客源基礎。有研究資料表明，進入21世紀以后的中國商務旅游消費正以每年20%的增長率持續擴大，2002年的商務旅游消費已經超過42億美元，約占亞洲商旅市場的1%。在可以預見的將來，中國將成為全球最重要的商務旅行市場之一。

欲了解商務酒店行業具體詳情可點擊查看《2021-2026年中國商務酒店行業發展前景及投資風險預測分析報告》。

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