2021深圳將新開超20家購物中心 2021全國購物中心地產(chǎn)大宗交易分析

• 2021年7月20日 HuangJiang來源：新浪 543 30
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全國購物中心空置店面的平均數(shù)量從 2019 年 12 月的 3.8% 上升至 6 月的 5.1%。這是 20 多年來的最高空置水平。從銷售和租金收取的角度來看，恐慌性購買以及食品和家居用品的高支出幫助提振了社區(qū)和大型零售中心。展望未來，縮小百貨店和折扣百貨店將是商

購物中心是多種零售店鋪、服務設施集中在一個建筑物內(nèi)或一個區(qū)域內(nèi)，向消費者提供綜合性服務的商業(yè)集合體。這種商業(yè)集合體內(nèi)通常包含數(shù)十個甚至數(shù)百個服務場所，業(yè)態(tài)涵蓋大型綜合超市、專業(yè)店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂健身休閑場所等。

2021深圳將新開超20家購物中心

深圳市商務局按照市委市政府工作部署，持續(xù)聚集國際消費資源、培育卓越企業(yè)，通過加強核心商圈規(guī)劃建設打造地標性商圈、建設高品位步行街。在一系列措施的推動下，深圳商業(yè)發(fā)展繼續(xù)呈現(xiàn)多點開花的局面，今年下半年擬開業(yè)的就有超20個全新模式的大型商業(yè)綜合體項目。

據(jù)公開資料統(tǒng)計，2021年下半年深圳擬開業(yè)項目有28個，商業(yè)新增體量約為188.5萬平方米。其中不乏網(wǎng)紅項目，如體量達到30.44萬平方米的龍崗萬達廣場，稱作“巨無霸”的龍華壹方城，有著“新美學”的前海萬象等。從區(qū)域來看，下半年南山區(qū)、龍崗區(qū)新開購物中心項目較多，都為7個。從項目體量來看，2021年下半年擬開業(yè)商業(yè)項目中，10萬平方米及以上的大體量項目有5個;5萬-10萬平方米的中體量項目有9個;3萬-5萬平方米的有9個;小于3萬平方米的小體量有5個。

全國購物中心空置店面的平均數(shù)量從 2019 年 12 月的 3.8% 上升至 6 月的 5.1%。這是 20 多年來的最高空置水平。從銷售和租金收取的角度來看，恐慌性購買以及食品和家居用品的高支出幫助提振了社區(qū)和大型零售中心。展望未來，縮小百貨店和折扣百貨店將是商場業(yè)主面臨的最大挑戰(zhàn)之一。

國家統(tǒng)計局15日公布數(shù)據(jù)顯示，1—6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資72179億元，同比增長15.0%;比2019年1—6月份增長17.2%，兩年平均增長8.2%。商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長8.8%。

商品房銷售和待售情況上，1—6月份，商品房銷售面積88635萬平方米，同比增長27.7%;比2019年1—6月份增長17.0%，兩年平均增長8.1%。其中，住宅銷售面積增長29.4%，辦公樓銷售面積增長10.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長5.7%。商品房銷售額92931億元，增長38.9%;比2019年1—6月份增長31.4%，兩年平均增長14.7%。其中，住宅銷售額增長41.9%，辦公樓銷售額增長10.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長8.8%。

今年以來，針對購物中心的大宗交易不斷，黑石收購SOHO中國，凱德與平安達成了百億級的合作，過去5年完成5項購物中心收購的香港REITs一哥領展在短短半年時間內(nèi)官宣了2個一線城市購物中心的收購案。購物中心領域的大宗交易從沒有像現(xiàn)在這樣活躍。

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  2021-2026年中國購物中心行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  購物中心是多種零售店鋪、服務設施集中在一個建筑物內(nèi)或一個區(qū)域內(nèi)，向消費者提供綜合性服務的商業(yè)集合體。這種商業(yè)集合體內(nèi)通常包含數(shù)十個甚至數(shù)百個服務場所，業(yè)態(tài)涵蓋大型綜合超市、專業(yè)店、...

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