2020年獨居和空巢老人約有1.18億人 養老公寓建設面臨著巨大發展需求

• 2021年4月27日 GuoMeng來源：互聯網 620 35
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我國正加速步入深度老齡化時代，養老行業也在不斷變革。隨著中國老年人養老觀念的轉變，老年人的住宅消費觀念也隨著改變，從基本的住宅消費提高到住宅消費的品質上來，越來越多的老年認識到購買老年公寓是一種投資，既可保值，又可以作為不動產留給后代，他們越來越愿意

2020年獨居和空巢老人約有1.18億人

我國正加速步入深度老齡化時代，養老行業也在不斷變革。隨著老齡化社會的加速到來，養老健康產業的崛起，以及自身轉型的需求，房地產開發企業成為養老產業的重要參與者。社會辦醫、辦養老相關政策頻頻發布的背后是老齡化帶來的剛性需求。截至2017年底，中國80歲及以上人口達2600萬人，占全國總人口的2%，預計2050年，該比例將暴增至8%。同時，2020年獨居和空巢老人約有1.18億人，出現老無所依現象。

按照國際規定，65周歲以上的人確定為老年人;中國《老年人權益保障法》第2條規定老年人的年齡起點標準是60周歲，即凡年滿60周歲的中華人民共和國公民都屬于老年人。近年來中國老年人口數量逐年增多，預計2025年中國老年人口數量增至3億人。按照國際通行劃分標準，當一個國家或地區65歲及以上人口占比超過7%時，意味著進入老齡化;達到14%，為深度老齡化;超過20%，則進入超老齡化社會。

養老公寓建設面臨著巨大發展需求

目前中國已進入老齡化階段，2020年中國65歲及以上老年人口比例達11.70%，即將步入深度老齡化，預計2040年中國65歲及以上老年人口比例超過20%，進入超老齡化社會。在此背景下，大力發展養老產業已是必然之舉，其中養老公寓建設面臨著巨大發展需求。

有統計數據顯示，2015年初，介入養老產業的上市公司僅8-9家；到現在，在主板上市的公司中，涉及養老產業有82家，其中主營業務為房地產的公司32家，占比高達39%。

中國人口老齡化發展速度快，上海市、遼寧省、山東省、四川省、江蘇省和重慶市六省已提前跨入深度老齡化社會，中國人口紅利正削弱減退，未富先老成為了中國養老的一個典型現象。隨著中國老年人口的遞增，國民人均壽命不斷延長，養老問題日益嚴峻。針對人口流動活躍，獨生子女養老負擔重等社會問題，養老模式也由傳統單一的家庭養老衍生出了機構養老、社區養老等模式。

機構養老是由養老院、福利院、老年公寓等養老事務執行機構為老年人提供系統化、標準化的養老服務的模式。與家庭養老相比，機構養老是一種通過付費方式獲得起居照顧服務的養老模式。當前中國的養老機構分為公立機構和私立機構。在社會經濟水平的提升，家庭生活條件的改善，人民思想觀念的解放等因素影響下，越來越多的家庭開始接受并嘗試這種養老模式。

長期以來，中國老年人都以家庭養老為主，入住養老公寓的意愿不高。但隨著改革開放深入、生活水平的提高和觀念意識的轉變，養老公寓越來越多地受到一些老人及其子女的青睞，市場需求正逐漸上升。

政府對于養老公寓的發展同樣給予支持態度。全國老齡辦在《關于推進老年宜居環境建設的指導意見》就指出，在城鎮住房供應政策中，對開發老年公寓、老少同居的新社區和有適老功能的新型住宅提供相應政策扶持。

此外，新一代信息技術將拓寬養老公寓行業市場空間，令行業發展前景更加明朗。可以預見，隨著中國科技水平日益提高，各種智能化產品會出現在養老公寓中，這為養老公寓的發展提供了智力支持。智能養老家居的發展，同樣可以與養老公寓結合起來，使得養老公寓更趨向專業化、智能化和便利化。

隨著中國老年人養老觀念的轉變，老年人的住宅消費觀念也隨著改變，從基本的住宅消費提高到住宅消費的品質上來，越來越多的老年認識到購買老年公寓是一種投資，既可保值，又可以作為不動產留給后代，他們越來越愿意投資老年公寓。

2021年養老公寓行業將如何發展?具體詳情可以點擊查看中研普華研究院報告《2021-2025年中國養老公寓行業市場全景調研與競爭格局分析報告》。

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