日本政府將實行線上交易購房 2020年中國房地產銷售額突破17萬億元

• 2021年1月27日 HuangJiang來源：互聯網 1233 80
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日本國土交通省發出通知，自2021年4月起，在日本進行房產交易時，允許通過網絡連線的方式，進行包括購房者權利及房產利弊等重要的說明。

日本政府將實行線上交易購房。新冠肺炎疫情的刺激下，日本的房地產行業，也緊緊抓住時機。日本國土交通省發出通知，自2021年4月起，在日本進行房產交易時，允許通過網絡連線的方式，進行包括購房者權利及房產利弊等重要的說明。

日本推廣線上房地產交易

1月25日，日本國土交通省舉行了會議，召集房地產相關行業的有識之士，就是否推廣線上房地產交易進行討論。與會者就通過在線視頻進行房地產重要事項說明的有關2300多條細節問題，進行了熱烈的討論，并達成了基本共識。

在已經試行在線進行房產交易的企業中，有房地產公司表示，受新冠疫情影響，大約有三成的客人表示，希望通過在線的方式進行看房和交易。通常，對一個房地產重要事項的說明，大約需要3小時左右?，F在，把這些重要事項說明搬到線上，大大方便了那些帶孩子的家長。

還有房地產公司表示，他們通過電腦合成技術還原房產內部情況，借助視頻再現從車站到房產所在地沿途的景象等。目前，也出現了完全通過在線交流，就達成購房意愿的案例。

日本國土交通省表示，今后，將面向日本的房地產從業者制定工作手冊，幫助他們適應在線流程，同時也將加速房產買賣合同的電子化進程。日本華僑華人購房也將更加方便。

日本在2020年它的不動產資產額總共達到了193億美元，其中東京的房產價格是最高的。2020年第三季度日本不動產投資人數的比例達到了38%左右，該比例其中有60%的人都來自海外投資者。日本東京和大阪區域的房地產市場明顯處于上升趨勢，并且大阪房產的升值空間也要更大一些，價格與東京相比更實惠一些。

日本的房產產權是永久性的，并且在購買房產時沒有公攤面積，日本的租賃市場是非常穩定的，它的出租率和投資回報率非常的可觀，東京的回報率平均保持在5.8%左右。

2020年中國房地產開發投資

日本房地產投資因疫情降熱，中國房地產投資市場卻依舊持續火爆。國家統計局發布2020年全國房地產開發投資和銷售情況顯示，2020年1至12月，全國房地產開發投資141443億元，比上年增長7.0%，增速比1至11月提高0.2個百分點，比上年回落2.9個百分點。其中，住宅投資104446億元，增長7.6%，增速比1至11月提高0.2個百分點，比上年回落6.3個百分點。

具體來看，房地產開發企業房屋施工面積926759萬平方米，比上年增長3.7%，增速比1至11月提高0.5個百分點。其中，住宅施工面積655558萬平方米，增長4.4%。房屋新開工面積224433萬平方米，下降1.2%，降幅比1至11月收窄0.8個百分點。房屋竣工面積91218萬平方米，下降4.9%，降幅比1至11月收窄2.4個百分點，上年為增長2.6%。

2020年在疫情影響下，房地產市場各關鍵指標仍表現出較強韌性。商品房供需端以及房企到位資金分別于三、四季度超過上年同期。作為需求端的兩個指標商品房銷售面積增速以及商品房銷售額增速的回正的時間分別為11月、8月;房企到位資金增速回正的時間為7月。

2020年房地產銷售額突破17萬億元，較2019年的近16億元相比，全面刷新歷史紀錄，房地產開發投資也是首次超過14萬億元。

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